擔心樓價下跌而賣樓，只是一個藉口，實則上是投資失誤。(資料圖片)
中原指數連跌8個星期，今年升幅只剩0.1%，有老友說執返身彩。在3個月之前已經將所有物業，甚至包括自住單位賣走，而且早已收回樓款，正是收拾書包好過年。至於當時賣樓理由，就是擔心樓價下跌，現在樓價跌了5%至6%，如果等到現在才賣，就賺少很多錢。
我同老友說，那些指擔心樓價下跌而賣樓的人是講大話，尤其是那些只得一個單位的業主，即使樓價下跌，如果供款不脫期，銀行是不會迫業主賣樓。而現在賣樓的業主，大多數都是因為個人財務出現問題，但樓價下跌並不會令業主出現財務問題，投資失誤才會。所以，擔心樓價下跌而賣樓，只是一個藉口，實則上是投資失誤。
不少賣樓的業主所經歷的情況都是一樣，將物業加按買股票、買債券，甚至買虛擬貨幣。相信大家都知道，在這幾年，如果買股票，即使買藍籌，隨時唔見一半，不少債券就算不清零，都要債務重組。虛幣反而不用擔心，買虛幣只是小注怡情，就算輸都不會輸得幾多。除此之外，亦有不少業主買入高息金融產品，種類太多，不能盡錄。總之一句，如果可以取回本金，業主就沒有問題，否則業主可能要被迫賣樓還債。不過，就算賣樓還債，他們亦不會說自己投資失誤，只會話擔心樓市下跌，一個自圓其說的大話而已。