很多人以公司股權轉讓形式買賣物業，令到物業買賣印花稅收入大減。(資料圖片)
有老友問到今日政府為何仍然不願意撤辣，甚至未有考慮撤辣，我說政府官員有一個錯覺，以為辣招可以增加稅收，如果撤辣就即是同庫房作對。所以，所有官員從來不會講何時撤辣，或者在甚麼情況下撤辣，但如果官員知道，辣招原來令政府收少很多稅，這就有不同講法，或者會立刻撤辣。
究竟政府官員知不知道辣招令政府收少很多稅？我曾問過一位初級官員，他說絕對知道，不過大家都不講，不但不講，還在有意無意之間教育市民，辣招令政府增加稅收。如果撤辣，政府一定有損失，在潛移默化之下，大多數市民不同意政府撤辣，尤其沒有物業又不打算買樓的市民。撤辣令稅收減少，直接令他們的福利減少，政府有這大族群支持，想撤辣都難。
由於非香港人與以有限公司買住宅單位的人，都要繳付30%印花稅，所以，愈來愈少人用私人名義買樓。當某一日那些業主要賣樓時，買家只需要付大約樓0.1%公司轉讓印花稅，而非30%非香港人買樓特別印花稅，兩者相差300倍，雖然用公司股權轉讓來買賣物業是有很大風險，但在巨額印花稅之下，仍然值得一博。現在已經有很多人以公司股權轉讓形式買賣物業，令到政府物業買賣印花稅收入大幅減少，不但收不到30%辣招稅，連正常4.25%也收不到，難道官員不知道，當然不是。不過，官員們以不變應萬變而已，但到了政府要解釋何解印花稅大幅下降時，官員們就會後悔點解不一早撤辣。
作者為紀惠集團副主席及行政總裁