近日不少測量師及經濟分析師談及香港私人住宅供應愈來愈少，雖然據《長遠房屋策略》2020年周年進度報告分析指，按去年9月底最新推算，未來3至4年一手私人住宅物業市場供應量料為9.2萬伙，但如細看資料，便知道實際私人住宅單位每年平均落成量不超過2萬伙，加上政府在規劃公營房屋及私人房屋比例是7：3；由數據來看，私人住宅新供應是愈來愈少。
市區重建增加供應仍是新貨源，可是收購成本貴，單幢發展比例又多，今時今日大家對住屋環境及配套要求提升，在選擇物業時多留意新發展地段，要求規劃好、全區配套新及齊整；故近日新單幢樓盤銷售速度及量較慢，買家比較後，最終落戶的往往是大型發展項目。今年市區焦點非啟德新區及港島黃竹坑站上蓋莫屬，前者規劃及多年宣傳推廣，市民較多了解，黃竹坑站才起步，兩區必帶來新景象。
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