
圖為澳門大三巴。(資料圖片)
上月初,未生和怪獸老婆假日去澳門度假,打算「大三巴、觀音像、媽閣廟景致真優美」,還順帶在《港鐵相對論》提及的朋友亞貝一同拜訪在澳門居住的味皇兄,最後他帶未生3個人在澳門遊玩一天,之後還帶我們「買手信、買手信」,謝謝他的款待。味皇兄的發達史也值得一提。
味皇兄在大學未能畢業,雖初心不找賭博的工作,但後來發現賭業才能賺到錢,最後根據其說法是「墮入火炕」,不久發現股票奧祕,於是全身投入,誰不知後來竟買中一些「福建股」,輸了部分本金,幸而本金不多。在吸取教訓下,在2008年「乾坤一擲」賺了大錢。
次年,他出售股票,以膽博膽方法購入一個澳門住宅物業,2009年後,澳門賭業高速發展,居民收入大增,物業價格水漲船高,於是打鐵趁熱,次年他再購入多一個物業放租,在改裝原有物業又樓換樓,再加上利用多餘租金投入高息股票,資產大幅增值。
近年,他出售手上所有出租澳門物業,換成價值接近幾百萬的高息股,加上他持有的澳門自住物業、珠海的商鋪,資產值接近千萬元,每月的股息金額足夠他本身的工資收入,在2016年中正式結束工作生涯,但他只是三十多歲。
雖然未生的投資成績一般來說都超過味皇兄,但始終在物業的投資上,我是承認輸他一籌的,所以未生夫婦資產值少他大約一半,也未能退休,未生認為有幾個應該學習的地方:
(1)在早期降低生活開支:在未生眼中,味皇兄生活非常省。當日所見,只是花了幾塊錢飲檸檬茶,也沒有花錢搭車,只是吃了一頓幾十塊的午餐,這種生活捱了幾年,成功積累了一筆不小的資本。
(2)要有「殺手觸覺」:「殺手觸覺」是 引用蔡東豪講謝清海的書中說法。味皇兄在2008年中乾坤一擲,把所有資金投入低估的股票,成功把資產增值幾倍,次年也瞓身籌得資金進入樓市,成功跨入發達的階梯。
(3)要用市場擴張期盡快擴大資產,並及時退出:味皇兄購買物業多利用負債,資產升值時,擴張極快,之後在澳門樓市退潮前出售物業,把賺得都放在高息及折讓股,成功保住財產。就算日後樓市大跌,已經和他沒關係了。
味皇兄退休後,隨了去過幾次長途旅行,大部分時間都在家過毒男的生活,雖然退休,他也想多寫網誌,但因為懶,提不起勁,多時寫的網誌也減產。未生因要養怪獸老婆,為著生計,要多賺外快,出賣朋友寫出此作,咳咳。 財經Blogger,從小學起對股票已產生興趣,遍尋香港股票資料,賺錢的目的為找尋生活中美好的東西。