新聞經常報道蝕讓業主個案，但鮮有交代買家心情。(資料圖片)
近日報紙經常報道有蝕讓成交，賣家並且表示無債一身輕，但報紙沒有報道買了樓的人心情。理論上，他們應該非常不開心，但事實上並非如此，買了樓的人大多數很開心。老實說，如果不開心，為甚麼要買樓？
有老友問我，究竟賣了樓的人後悔，抑或無買樓的人後悔，是否兩者差不多？我認為相差很遠，沒有買樓就好像打麻雀被打穿「糊篤」，雖然傷心，但未有錢落袋，傷心極都有限。而蝕錢賣樓的人就如打麻雀包了別人一鋪，「現兜兜」不見了一大筆錢，不傷心就有假。如果被銀主迫賣樓就傷心加倍，因為銀主賣樓，價錢一定不會理想，但無奈欠人錢，想不賣都不行，所以傷心加倍。
有人認為，只要把握機會，賣了樓之後再買返，隨時可以賺到樓價兩三成。這是一個假設性答案，賣了樓的人很難再買返，或者一百個之中會有幾個。
作者為紀惠集團副主席及行政總裁