舊恨新怨

碧桂園(2007)舊恨未消，旭輝(884)又添新怨；彼等連環表演的拙劣配股大龍鳳，令人不安之餘，亦叫人更加聚焦內房的困局。摩根大通先踩一腳，發表報告話，從旭輝績後即時配股顯示，內房「抽水潮」恐怕陸續有來；又非常有心地將房企分成五大類，分別為國企/具國企背景的第一類、信用評級仍然屬投資級別第二類，俱屬「防禦性」，暫時可以按下不表。

第三類呢，是可能獲批境內發債的「倖存者」；第四類就是以債價推斷2023年違約風險高的「邊緣者」；至於第五類，則是已出現債務違約或展期的「不良者」；換言之，跟第一類一樣，可以按下不表。

摩根大通羅列多項條件設定，並從中找出7隻較高配股風險者；分別有三隻屬第三類的「倖存者」：遠洋集團(3377)、美的置業(3990)和新城發展(1030)；以及四隻屬第四類的「邊緣者」：中駿(1966)、雅居樂(3383)、合景泰富(1813)和時代中國(1233)。

看摩通的歸類，就似哈利波特入讀的霍格華茲魔法學校，並在sorting hat抽籤，當中有意念有想法，並據個別資質等相關DATA作判斷。仍然企圖在內房板塊覓食的，好自為之。