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2023-02-22 08:00:00

藍塘傲

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藍塘傲

藍塘傲現時有43個放售盤,叫價708萬至7,000萬元,放盤實用呎價為16,930至35,207元。(資料圖片)

藍塘傲位於將軍澳唐賢街29號,發展商為麗新集團和帝國集團。入伙日期由20185月開始。

藍塘傲所在的地皮位於將軍澳68A2區,地皮面積為229,338方呎,指定作住宅(丙類)用途。其地積比率 2.5倍,地皮最高可建樓面面積573,344方呎,該地皮限建住宅單位總數不得少於535個。在2012119日開始招標,招標條款規定,中標發展商需興建包括50個私家車車位,以及10個電單車車位的公共車輛停車場,與同區以往招標的地皮不同。因68A2區坐擁海景,發展密度亦較低,雖然加入限量條款,但預期仍然會受到不少發展商歡迎。項目發展後單位擁有海景,屬區內優質地皮,因此當時估計地皮估值可達約27.5億元,相當於每呎樓面地價約4,796元。最後,由麗新和帝國合作以28.26億元高於市場估計地價承接68A2區地皮,每方呎樓面地價以約4,929元成交。

藍塘傲由有7幢住宅大樓及23幢洋房所組成,合共提供605個單位,實用面積為368方呎至3,756方呎。單位間隔涵蓋一房、一房連儲物室、兩房、兩房一套、三房、三房一套、四房一套連儲物室連工人套、四房兩套房連工人套及洋房等間隔。藍塘傲分層單位有518伙,而特色戶單位共有59伙,佔單位總數約一成。特色戶包括12伙平台戶、2伙連花園戶、28伙頂層連天台及平台戶及22伙複式戶。另有23幢洋房,實用面積2,222方呎至3,756方呎,各配置不同面積花園、平台及天台。洋房間隔為三套房至四房雙套房,部分更設有升降機。每幢洋房擁獨立停車位。其中9號洋房面積最大,達3,756方呎,採四房三廳設計,另有2,215方呎花園、125方呎平台,以及590方呎天台,更是屋苑唯一洋房附設私家泳池。

藍塘傲設有約2萬方呎住客會所,名為Club Alto,除了室外大型泳池外,室內設施亦是應有盡有,包括健身室、酒窖及桌球室等;同時設有海傍商店街,佔地逾10萬方呎,並以美國紐約格林威治村作藍本發展。

景觀方面,藍塘傲各座分層住宅有不少單位面向東南、南面,單位向南望海景及向東望海濱公園景,大部分中高層單位可享海景。當中第13座住宅大樓及19號洋房面向藍塘海峽,享有極開揚海灣及新建成跨灣大橋景致。

交通方面,屋苑距離港鐵將軍澳站只需約8分鐘步程,附近設多條巴士及小巴路線前往港九新界各主要地區。屋苑設停車場,提供159個車位。

根據中原網站顯示,藍塘傲現時有43個放售盤,叫價708萬至7,000萬元,放盤實用呎價為16,93035,207元。

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