有意置業者，除可購買二手物業，亦可購買發展商發展的現樓或興建中的物業(俗稱樓花)；但在決定購買樓花盤時，置業人士應注意購買樓花的付款方式：
即供付款：買家需於物業落成前，全數繳付物業售價，一般在簽署臨時買賣合約時付5%樓價，簽訂正式買賣合約再付5%至15%樓價，至成交日支付餘額。此方式付款，成交期通常為90至180天，但發展商多會給予買家樓價折扣。
建築期付款：買家分不同階段支付樓價，一般在簽署臨時買賣合約時繳付5%樓價，在物業落成前再分不同階段繳付樓價的10%至15%，餘額會在物業落成後支付。因物業放售與落成日期一般相距較長，如12至30個月，買家有較長時間籌集資金，發展商給予樓價折扣相對較少。
需注意是因現時最長的樓花預售期為30個月，銀行一般只接受3個月內成交的貸款申請，若買家選擇建築期付款，在物業成交前，樓價及按揭利率可能出現大幅變化，申請按揭時或要承受估價不足及按揭利率上升風險，影響原有財務計劃，包括按揭額及每月還款額的預算。
作者為花旗銀行環球個人銀行服務零售銀行業務主管