趕農曆新年前出「籮底貨」 一號．西九龍三房跌穿12年一手價｜二手市況
樓市氣氛淡靜，有業主趕於農曆新年前出貨，部分樓層極低的「籮底貨」單位更要劈價及以蝕讓價成交。荔枝角一號．西九龍最新一個三房單位以990萬元易手，原業主於2013年一手入市，現沽貨帳面要蝕6萬元離場。
市場消息指，一號．西九龍1座極低層單位，實用面積約873方呎，三房套間隔。原叫價1,080萬元，放盤3個月，經議價後減90萬元或約8.3%，以990萬元沽出，呎價約11,340元。參考屋苑近期同類成交，同座中低層單位，實用面積同約873方呎，上月以1,080萬元售出，呎價約12,371元，反映最新單位因位處極低層，造價較其低約8.3%
據悉，原業主於2013年以約990.6萬元一手購入單位，持貨約12年，現轉售帳面蝕6萬元離場。資料顯示，一號‧西九龍位於四小龍荔枝角道873號，2013年入伙，共有2座，提供286個單位。
馬鞍山海柏花園放盤7個月狠劈152萬
世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，馬鞍山海柏花園6座低層A室，實用面積約582方呎，三房兩廳間隔。單位坐向西北，外望海景，放盤7個月，原叫價798萬元，最終累減152萬元或約19%，至646萬元易手，呎價約11,100元。
據了解，原業主早於1996年2月購入單位，當時作價283.8萬元，持貨約29年，現沽售帳面獲利362.2萬元，單位期內升值近1.3倍。資料顯示，海柏花園位於馬鞍山西沙路608號，1994年入伙，共有6座，提供1,102個單位。
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