農地標準補地價金額

日前政府公布了農地標準金額補地價的細節，這是繼工業大廈標準補地價金額後，政府另外一項措施去加快土地供應。雖然範圍只適用於古洞及粉嶺一帶，但筆者仍是非常支持這個措施，原因如下。

有不少發展商過往在新界已囤積了不少的農地，但往往就補地價的金額和政府未必容易達成共識，因此很多時都推遲了土地的發展，從而減慢了住宅單位的供應速度。現在有了標準金額，發展商去計劃發展時就少了一個未知數。

另外，標準金額亦都幫助加快發展商收購及合併農地。過往買賣農地是一們非常複雜的，它的價格會受到城市規劃的限制及補地價的金額高低而有所分別，因此會令到價錢高低不一，在業主出售時令到難以定價。現在有了標準金額，買賣雙方去估計該農地的價值就相對地變得容易了，從而令到雙方都能夠較容易取得共識，發展商去合併農地時會變得相對容易，從而加快了地盤發展的速度。