二手速遞｜尚悅兩房「鬆綁貨」僅帳賺37萬易主

中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，入市氣氛持續熾熱，剛過去的周末，元朗區共錄得26宗二手買賣成交，與對上的周末相若，當中尚悅佔3宗，包括8座低層J室，實用面積約440方呎，兩房間隔。原業主叫價620萬元，減價15萬元後，以605萬元沽出，平均實用呎價約13,750元。原業主於2018年2月以568萬元買入單位，持貨剛滿三年隨即轉售，帳面僅賺37萬元或約6.5%離場。

王勤學指，尚悅周末亦錄10座低層A單位成交，實用面積約743方呎，三房套房連儲物房間隔。原叫價800萬元，微減2萬元，以798萬元易手，平均實用呎價約10,740元。原業主於2015年6月以730萬元買入單位，持貨至今沽售帳面獲利68萬元或約9%。

王勤學稱，元朗區2月錄約186宗二手成交，按月減少約兩成，主要受農曆新年影響，當中最多成交仍是尚悅，共錄27宗成交，平均實用呎價約13,490元。