屯門建生邨高層兩房外區綠表客「1字頭」入市呎價撲近5000元｜二手公屋成交

祥益地產高級分行經理黃文樂表示，屯門公屋建生邨區內設施發展成熟，居住環境恬靜，而且樓價及租價大眾化佔優，故受到不少準買家及租客青睞。分行日前錄得一宗建生邨未補地價買賣個案，單位為6座(泰生樓)高層13室，實用面積約376方呎，兩房間隔。

據了解，新買家為外區綠表客，考慮到該區配套完善，而且屋苑鄰近家人居所，方便照應。單位內附企裝，加上原業主有議價空間，累減35萬元，決定以185萬元(未補地價)購入，呎價約4,920元，屬稍高市場價成交。

黃文樂指，原業主於2010年以約43萬元(未補地價)購入，持貨約16年，是次轉售帳面升值142萬元或約3.3倍。資料顯示，建生邨位於屯門北良運街3號，1989年入伙，共有4座，提供2,652個單位。