內地客斥1397萬買大圍柏傲莊三房打算先收租後收回自用｜半新樓成交

近日大市氣氛向好，帶動交投。中原地產大圍豪宅柏傲莊第一分行分區營業經理莊鈞雄表示，大圍柏傲莊本月暫錄約11宗二手買賣，屋苑最新錄得2期6B座低層A室成交，單位實用面積約682方呎，三房連套房間隔，日前以1,397萬元易手，呎價約20,484元。

據了解，新買家為內地客，見單位價錢合理，間隔合用，即入市單位，打算先收租一段時間，其後收回自用。單位市值月租約3.8萬元，買家料可享近3.3厘租金回報。

原業主則於2020年以1,220萬元購入單位，持貨約6年，是次沽出單位帳面獲利約177萬元，單位期內升值約14.5%。資料顯示，柏傲莊位於大圍車公廟路18號，鄰近港鐵大圍站，2023年入伙，分為3期共有14座，提供3,090個單位。