10月首兩日速錄3宗買賣 仲現買家爭盤 邊個藍籌屋苑咁旺場？(有圖)｜二手市況
減息後二手氣氛向好，買家入市信心增強，向來被視為首置客「上車天堂」的藍籌屋苑沙田第一城本月交投活躍，中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示，屋苑本月暫錄3宗成交，平均呎價約12,737元。
伍錦基指，沙田第一城1期8座中層D室，實用面積約327方呎，兩房間隔，坐向西南，外望內園景，上月開價約430萬元，議價後減價20萬元，以410萬元易手，呎價約12,538元。原業主於2014年以約360萬元購入單位，持貨約10年，現轉手帳面獲利50萬元，物業期內升值約13.9%。
參考屋苑對上同類型成交，為3期30座高層D室，實用面積及間隔相若，本月以425萬元沽出，呎價約12,997元。
⇊直擊沙田第一城1期8座中層D室⇊
高層兩房獲超過兩組客人爭一盤
伍錦基稱，屋苑另一伙兩房更於國慶假期當日錄超過兩組客人爭一盤，單位為30座高層D室，實用面積約327方呎，兩房間隔，坐向西南，望開揚景。原叫價約450萬元，議價後減價25萬元，以425萬元沽出，呎價約12,997元。
據了解，新買家為用家，見單位價錢合理，間隔合用，即把握機會入市單位自住。原業主早於1990年以約50萬元購入單位，持貨約34年，現轉手帳面賺375萬元，物業期內大幅升值約7.5倍。
伍錦基補充，沙田第一城於9月全月共錄得19宗成交，平均呎價報約12,355元。
沙田第一城本月交投活躍，暫錄3宗成交，平均呎價約12,737元。(資料圖片)
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