雖然一手新盤持續以吸引的低價開售作招徠,但近日市場憧憬美聯儲局九月開始減息的機會增加,令二手交投不致於被冰封。(資料圖片)
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,雖然一手新盤持續以吸引的低價開售作招徠,但近日市場憧憬美聯儲局九月開始減息的機會增加,令二手交投不致於被冰封。綜合利嘉閣地產分行數據所得,全港50個指標屋苑於上周(8日至14日)共錄68宗買賣個案,較前周(1日至7日)的61宗增加11%,仍為近4周次低。
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全港50個指標屋苑於上周(8日至14日)共錄68宗買賣個案,較前周(1日至7日)的61宗增加11%,仍為近四周次低。
沙田第一城急增3倍至4宗
按地區劃分,上周港島及新界兩區指標屋苑的交投量均有增長,九龍區則按周減少。其中港島區8個指標屋苑上周共錄17宗成交,較前周的13宗增加31%,當中鯉景灣交投量由前周的1宗,大增2倍至上周的3宗;康怡花園錄得2宗買賣,按周增加1倍;杏花村及海怡半島分別錄得3宗交投,各自較前周增加50%;龍頭屋苑太古城則錄得5宗買賣,較前周的4宗增加25%。
新界區方面,21個指標屋苑上周共錄28宗買賣,較前周的22宗增加27%,當中沙田第一城交投量由前周的1宗,急增3倍至上周的4宗;新港城期內錄得3宗買賣,較前周的1宗增加2倍;盈翠半島則錄得2宗成交,按周增幅達1倍。
沙田第一城交投量由前周的1宗,急增3倍至上周的4宗。(資料圖片)
黃埔花園僅錄1宗 按周少五成
至於九龍區21個指標屋苑上周共錄23宗交投,較前周的26宗減少12%,其中將軍澳中心及美孚新村各自僅錄1宗買賣,分別按周減少80%;黃埔花園及維景灣畔亦分別只得1宗成交,按周減幅各自達50%及67%。此外,在全港50個指標屋苑之中,上周共有16個屋苑錄得「零成交」,較前周的20個減少20%,當中新界區及九龍區各佔8個及6個屋苑,港島區則佔2個。
陳海潮指出,近期經濟數據顯示美國九月減息有望,增加買家入市信心,因此縱然相繼有兩個大盤以低價開售,吸走不少客源,但亦不至於令整體二手市場被冰封,相信有用家及投資者仍然在二手屋苑趁機執平貨,令買賣交投量仍錄得輕微上升;預料近期二手市場將續在相若水平整固,等待進一步的好消息以尋求突破。
黃埔花園只錄得1宗成交,按周減幅達50。(資料圖片)