6年前「8球」入市日出康城晉海兩房 現貶值26%易手｜二手蝕讓
將軍澳日出康城再現二手蝕讓個案，中原地產蔚藍灣畔第二分行高級分行經理關偉豪表示，日出康城4期B晉海II第3B座中高層E室，實用面積約499方呎，兩房間隔，採梗廚設計。單位坐向東北，享開揚市景，最新以620萬元易手，呎價約12,425元。
關偉豪指，原業主於2019年以約837.3萬元購入單位，持貨約6年，是次轉售帳面虧損217.3萬元，單位期內大幅貶值約26%。翻查資料，屋苑同座高層E室，實用面積同約499方呎，去年4月以710萬元售出，可見同類單位造價相隔一年跌12.8%。
今年首四個月錄8宗二手蝕讓
翻查「晉海II」成交紀錄，連同是次成交，今年首四個月已錄得8宗二手蝕讓個案，蝕讓幅度介乎15%至29%。蝕幅最大為「晉海II」第3B座極高層A室，實用面積約540方呎，今年1月以720萬元售出，呎價約13,333元，較上一手業主買入價1,017.96萬元，大幅損手297.96萬元或約29%。
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