
陳忠浩指,今次「YOHO WEST PARKSIDE」有第1期的租務成交鐵證,一房呎租高見41元,預計第2期租金回報可達4.6厘至5厘。
新鴻基地產(016)與港鐵(066)合作發展的天水圍輕鐵天榮站發展項目「YOHO WEST」第2期「YOHO WEST PARKSIDE」今日(25日)公布首張價單,涉及105伙,主要提供建築期付款計劃,扣除最高5%優惠及買家於180天內成交可享4%現金回贈計算,折實售價由約303萬元起,折實呎價由9,670元起,折實平均呎價10,868元。
中原地產新界西高級資深營業董事陳忠浩表示,「YOHO WEST PARKSIDE」首張價單折實平均呎價較一年多前同系列第1期的10,888元更便宜,屬買家喜訊,加上今期位置及景觀比上一期更優越,第1期已沽出近1,300伙,今期伙數不多,相信會吸引用家及投資者搶購。
他指出,近期市況轉旺,投資氣氛升溫,元朗區一個新盤最近銷情熾熱,中原買家當中約有三、四成屬投資者,今次「YOHO WEST PARKSIDE」有第1期的租務成交鐵證,一房呎租高見41元,預計第2期租金回報可達4.6厘至5厘。發展商今次亦提供提早成交付款優惠,對用家及投資者而言,絕對具吸引力。
市況方面,陳忠浩認為,農曆新年後購買力持續釋放,近期樓市交投轉旺,新盤蜂擁而出,本月一手成交已近1,100宗,市場憧憬《財政預算案》有利好經濟及樓市措施出台,帶動入市氣氛,估計3月份一手市場可錄約2,500至3,000宗成交。
「YOHO WEST PARKSIDE」位於天水圍天恩路1號,由1座樓高46層的住宅大樓組成,合共提供525伙,標準分層單位佔項目整體單位約96.6%,共設有8種戶型,開放式廚房單位涵蓋一房、兩房、兩房連儲物房、三房、三房連化妝室及三房(一套)間隔,而標準廚房單位涵蓋兩房及三房(一套)連工作間間隔;餘下約3.4%為特色單位。