![青衣翠怡花園中層一房戶,外望青衣海景,屬優質戶,最新以465萬元易主。(代理提供)](https://cdn.am730.com.hk/s3fs-public/styles/article_image/public/2024-07/tsiuyi_view_0.jpg?itok=ZFV5pwtF)
青衣翠怡花園中層一房戶,外望青衣海景,屬優質戶,最新以465萬元易主。(代理提供)
二手樓價已大幅回落,租金則節節上升,加上聯儲局年內有機會減息,推使租客轉租為買,更有前業主趁勢再入市。中原地產青衣城第三分行B組高級分行經理黃冠中表示,在一、二手齊齊減價下,樓價顯著回落,買家最為受惠,而近日市場對聯儲局年內減息的預期升溫,部分潛在買家心態逐步由觀望轉趨正面,並陸續重投二手市場,趁低吸納。以青衣區為例,本月區內暫錄得14宗二手成交,料於新盤旺熱氣氛帶動下,二手交投有望回升。
![青衣翠怡花園一伙罕有放盤、望青衣海景的一房單位,獲前業主再入市,斥465萬元承接。(資料圖片)](https://cdn.am730.com.hk/s3fs-public/styles/article_image/public/2024-07/tsiuyi.jpg?itok=tU7o05g5)
青衣翠怡花園一伙罕有放盤、望青衣海景的一房單位,獲前業主再入市,斥465萬元承接。(資料圖片)
睇中望青海靚景罕放
該分行新近促成青衣翠怡花園11座中層F室成交,實用面積368方呎,屬一房間隔。單位位於出入最方便的第3期,享青衣海景,因同類放盤較為罕有,業主開價500萬元,放盤一星期,迅速獲買家以465萬元承接,平均實用呎價12,636元。
上手持貨12年 帳賺178萬
黃冠中續指,新買家於一年前賣樓轉租,因當時睇淡後市而沽貨,但隨著息口見頂,減息亦見曙光,近期陸續恢復入市信心,認為樓價快將見底,於是重投市場尋寶,再做業主。據悉,上址原業主於2012年3月以287萬元買入物業,持貨12年,現帳面獲利178萬元或升值62%。
即睇青衣翠怡花園放盤(HOUSE730)