上水洋房屋苑天巒錄4月至今首宗二手成交，雙號屋以1,780萬元沽出，呎價失守萬元關口，13年蝕約27%。
上水洋房屋苑天巒二手交投向來「蝕多過賺」，最新錄大幅蝕讓成交個。中原地產新界北豪宅第四分行副分區營業經理羅偉蓮表示，上水天巒剛錄4月至今首宗成交，屋苑新近錄洛森大道雙號屋易手，單位建築面積2,947方呎，實用面積1,822方呎，另連大花園約1,082方呎。
放盤3年 累劈逾1200萬
她指出，上述洋房於2021年時連租約開價約3,000萬元放盤，期間經多番調整價錢及議價後，最終以1,780萬元沽出，大幅累劈約1,220萬元，實用面積平均呎價約9,769元，跌穿萬元關口。
上手買入13年 帳輸656萬
據了解，新買家為區外換樓客，見上水區居住環境舒適，樓價亦已大幅回落，業主也提供吸引議價空間，即決定購入單位自用。原業主則於2011年以2,436萬元購入上址，持貨13年，一直作收租之用，是次沽出單位，帳面蝕讓約656萬元，單位期內貶值約26.9%。
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