順欣花園共有830個住宅單位。(第一太平戴維斯提供)
第一太平戴維斯表示，上水智昌路8號順欣花園停車場一籃子共201個車位，分布於地下及高層地下。現時物業由易泊停車場營運，作價約1.05億元，平均每個車位約52.2萬元。
順欣花園共有830個住宅單位，加上物業位於上水市中心，鄰近上水港鐵站、上水廣場等，車位需求非常龐大。周末假日更是眾多港人北上前泊車的重點停車場之一。附近住宅單位與停車位的比例約為10.6比1，顯示供應緊張。
第一太平戴維斯投資部指出，2024年車場平均每月租金收入超過70萬元，扣取使費後，預期回報約7厘，買家看中高回報且具穩定收租能力的停車場物業，作長線投資；而且順欣花園的單個住宅車位成交價曾錄120萬至140萬元，而此次出售的每個車位平均僅約52萬元，造價具一定防守性。
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