資助房屋本身供應量不多，入場門檻相對私樓低，加上受惠政府政策，過去多年樓價升幅不遜於私樓，港島區一線居屋去年綠表實用呎價更超越1.3萬元。不過，新型冠狀病毒疫情影響下，居屋抗跌力受考驗，部分業主態度回軟，擴大議幅，個別新界區綠表居屋實用呎價更下試5,000元水平。
受惠自2013年起推出的兩輪「白居二」計劃，及至2017年有關計劃獲得恆常化，一直為綠表居屋市場注入購買力，個別優質居屋的價格升幅甚至跑贏大市。
翻查數據，2017年下半年的未補價居屋成交中，實用呎價低於5,000元的買賣每月平均只有寥寥數宗，個別月份更沒有實用呎價低於5,000元的成交。反之，呎價逾萬元的成交比率持續上升，由2016年前的2%升至2017年底的約18%。
呎價重回2016年水平
正當市場認為實用呎價5,000元的綠表居屋已近乎絕跡之際，實情是疫情下平價居屋再現。所指的是粉嶺居屋欣盛苑，早前有一個B座低層三房單位，實用面積554平方呎，以300萬元易手，實用呎價僅5,415元，重返2016年年中水平。據知業主今年初原叫價340萬元，終決定減價逾一成離場。參考屋苑同類型單位，去年中的成交實用呎價仍在7,000元以上，差幅逾兩成。
鄰區上水居屋順欣花園同樣錄得低價成交，有一座低層三房戶，實用面積582平方呎，議價15萬元後以360萬元綠表價易手，實用呎價約6,186元，此呎價亦算是2017年後的新低，亦比不少市區公屋呎價為低。
有粉嶺區的代理指，現時區內並未見實用呎價低於5,000元的放盤，但隨著業主的議價空間愈來愈大，不排除埋枱傾價後，有機會以「相宜價」易手。
「疫」境居屋/夾屋超筍盤推介
粉嶺
間格實用好用 「疫」境自強
實用面積約(呎):479 售$325萬
單位提供:卓昇地產
House730樓盤編號:705028
https://www.house730.com/buy-property-705028.html
西灣河
半山名校網 超值筍盤 勿失良機
實用面積約(呎):435 售$468萬
單位提供:日昇物業代理
House730樓盤編號:926367
https://www.house730.com/buy-property-926367.html
紅磡
居屋王巨宅三房推介 罕有放盤
實用面積約(呎):654 售$618萬
單位提供:天晋物業
House730樓盤編號:890815
https://www.house730.com/buy-property-890815.html
康怡
獨家東南開揚大單邊 港島居屋皇
實用面積約(呎):592 售$680萬
單位提供:利嘉閣
House730樓盤編號:707643
https://www.house730.com/buy-property-707643.html
小瀝源
九成半包按25年 三房套廁靚裝
實用面積約(呎):663 售$699萬
單位提供:嘉豐地產
House730樓盤編號:917256
https://www.house730.com/buy-property-917256.html
黃大仙
罕有珍貴2房連天台 已補地價
實用面積約(呎):495 售$778萬
單位提供:世紀21富山地產
House730樓盤編號:898660
https://www.house730.com/buy-property-898660.html
🎁 amJetso送全新Tempo掛牆式廚紙，立即開APP玩👇 👇
