踏入12月,樓市有回暖跡象,不少買家重投市場入市,帶動成交加快。中原地產黃海表示,天水圍嘉湖山莊本月累錄7宗成交,相比上月同期多17%。
嘉湖山莊樂湖居11座中層D室,實用面積約551方呎,三房間隔。一個月前開價550萬元,一周前降價至510萬元,新近有買家即睇即買,即場議價後以495萬元成交,累減55萬元或約10%,呎價約8,984元。黃海指,同類單位近期造價普遍超過500萬元,是次成交價屬「筍價」。
本預約睇另一低價盤 惟已賣出
黃海透露,買家為上車客,原本已預約參觀另一個低價盤,但未睇樓便以480萬元賣出,遂睇上述同類單位,單位享開揚公園景致,內櫳企理,一睇即中,因見近日市況改善,平盤急速消化,料樓市快將見底回升,故即場拍板承接。
原業主於1993年以135萬元買入單位,持貨29年轉售,帳面獲利360萬元或近2.7倍。