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2022-12-07 19:00:00

樓市故事|上車客趁平入市!大興花園河景兩房戶「4球」成交

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上車客趁平入市!大興花園河景兩房戶「4球」成交

上車客趁平入市!大興花園河景兩房戶「4球」成交

樓價顯著回落,吸引買家回流市場入市。中原地產陳家富表示,屯門大興花園本月暫錄3宗成交,隨著筍盤急速消化,本月造價輕微回升,成交價介乎400萬元至538萬元。

大興花園13座低層D室,實用面積約428方呎,兩房間隔,向東北,享開揚河景。有上車客因見樓價明顯回落,已回到數年前水平,於是積極睇樓覓心水盤,最終鍾情大興花園間隔實用,迅速鎖定為入市目標。上址原叫價430萬元,最終減價30萬元或約7%,至400萬元成交,呎價約9,346元。

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持貨7年帳賺75萬元

原業主於20153月以325萬元購入單位,持貨7年沽出,帳面獲利75萬元或約23%

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陳家富補充,大興花園上月全月錄得8宗成交,兩房造價連環失守400萬元,共4宗造價300餘萬元,回到2016年水平,呎價方面更全部低於1萬元,低見「8字頭」。

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