2023-12-19 18:45:00

上車客積極鋤價 568.8萬入市東堤灣畔兩房創近年新低｜二手市況

二手樓價累創新低，吸引上車客積極鋤價入市。中原地產東涌昇薈第一分行A組分行經理黃宏超表示，近期市場氣氛持續好轉，樓價已顯著回調，吸引買家出動尋寶，於議價空間增加及節日長假期將至情況下，買家入市決定普遍加快。

繼去年12月後再跌穿6球關口

該分行新近促成東涌東堤灣畔1座中層B室成交，單位實用面積547方呎，屬兩房間隔，座向東南。黃宏超指，單位業主初期叫價615萬元，吸引同區上車客洽購，心儀單位屬「東南樓」，內櫳間隔實用，加上屋苑鄰近港鐵站，故大膽還價，而業主最終亦劈價46.2萬元，減幅7.5%，以568.8萬元將單位沽出，折合實用呎價10,399元，是屋苑自去年12月後再度跌穿600萬元關口，成交價亦創近年新低。他續指，原業主於2013年8月以約465萬元買入上址，持貨約10年，現帳面獲利約103.8萬元，期間升值約22%。