地產
2023-12-18 10:00:00

同區換樓客議價30萬買柏傲莊三房 原業主3年蝕使費離場|二手市況

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同區換樓客議價30萬買柏傲莊三房 原業主3年蝕使費離場|二手市況

大圍區本月暫錄約7宗成交,其中柏傲莊佔2宗。(資料圖片)

美國不加息,近日整體入市氣氛有改善。中原地產沙田及大圍高級區域董事歐偉基表示,大圍區本月暫錄約7宗成交,其中柏傲莊佔2宗。

歐偉基指,屋苑3B座低層C室,實用面積約723方呎,三房連套房間隔,望山景。原叫價約1,338萬元,日前議價後減價30萬元,至1,308萬元易手,呎價約18,091元。

2020年斥1260萬入市

歐偉基透露,新買家為區內換樓客,見屋苑交通方便,鄰近大型購物商場,單位間隔合用,價錢合理,即承接單位自用。

據了解,原業主於2020年以約1,260萬元購入單位,持貨約3年,是次易手帳面獲利48萬元,單位期內升值約3.8%。不過計及釐印費等使費,料需倒蝕約12萬元離場。

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