上車恩物｜屯門私樓兩房240萬成交 呎價5800元有找 業主仍賺住走(多圖)
全面撤辣釋放樓市購買力，市場上筍盤快速被消化。新界區閃現「上車恩物」，一個私樓兩房單位僅以240萬元成交，呎價僅約5,797元。原業主於2017年入市，現轉手帳面仍獲利兩成離場。
28天置陳中湉表示，屯門藍地怡廬4座中低層A室，實用面積約414方呎，兩房間隔。原業主為內地人士，開價320萬元放盤，最終以240萬元沽出，累減80萬元或25%，呎價約5,797元。
由單位相片可見，內櫳附基本裝潢，充滿復古風格。據悉，新買家為投資客，見現時二手市場交投量升價跌，決定入市撈底。
⇊直擊藍地怡廬4座中低層A室⇊
原業主於2017年以200萬元購入單位，持貨約7年，即使大幅劈價轉手，帳面仍獲利40萬元，物業期內升值兩成。
成交價及呎價均見至少4年新低
怡廬位於藍地青山公路藍地段12號，1987年5月入伙，樓齡約37年。屋苑共有4座，提供63個單位，實用面積由414至834方呎。
資料顯示，屋苑近年成交量不多，2020年迄今錄得9宗買賣，成交價由310萬至415萬元，呎價介乎7,381元至9,881元不等，意味是次成交價及呎價均創屋苑至少4年新低。
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