2024-04-18 09:30:15

九龍東一房連環蝕凱匯跌價4% 九龍灣「上車三寶」7年輸65萬｜二手蝕讓

市場焦點被一手分散，二手蝕讓情況持續，九龍東接連有一房業主損手離場。

中原地產東九龍蔚藍東岸分行分區營業經理廖忠堅表示，觀塘凱匯2座高層D室，實用面積約462方呎，一房間隔。單位坐向東南方，享開揚市景。最初開價860萬元，最後以778萬元沽出，累減82萬元或約9.5%，呎價約16,840元。

據了解，新買家為首置客，鍾情單位景觀開揚，議價後感合理即決定入市自用。原業主於2018年以810萬購入單位，持貨約6年，現轉手帳面損失32萬元，物業期內跌價近4%。

淘大花園呎售12871元

九龍灣「上車三寶」之一的淘大花園亦錄相關個案，市場消息指，屋苑L座中層01室，實用面積約356方呎，原則屬兩房，現改一房間隔。單位向西南，外望內園景。

據悉，原開價465萬元，放盤約2個月終以455萬元易手，呎價約12,781元。原業主於2017年以約520萬元購入單位，持貨約7年，是次轉手帳面虧損約65萬元，物業期內貶值約12.5%。