2024-04-17 13:15:00

沙田偉華中心兩房原業主6年實輸逾百萬｜二手蝕讓

各區二手交投放緩，蝕讓成交依舊。中原地產沙田市中心分行區域營業董事黎宗文表示，近期市場焦點落於一手，略為分散二手注意力，沙田偉華中心本月暫錄約2宗成交，屋苑最新錄3座中層F室易手，單位建築面積483方呎，實用面積358方呎，屬兩房間隔。業主原開價約620萬元，本月減至590萬元，日前議價後以580萬元成交，平均實用呎價16,201元。

據了解，新買家為用家，原業主則於2018年以670萬元購入上述單位，持貨約6年，現轉手帳面蝕讓約90萬元離場，單位期內貶值約13.4%；如連同使費計算，料實際虧損約120萬元退場。