粉嶺祥華邨屬低水公屋，最新獲綠表客斥190萬元入市兩房戶，呎價5,300元水平。
粉嶺祥華邨鄰近港鐵粉嶺站，交通便利，加上屬低水公屋，故吸引綠表客入市。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，新近促成祥華邨祥景樓高層01室成交，單位實用面積358方呎，採兩房間隔，座向東北，享有開揚景觀。單位放盤2個半月，原叫價238萬元，近日獲同區綠表客洽購，業主願減48萬元，終以190萬元(居二市場價)成交，減幅高達20.2%，實用平均呎價5,307元。據了解，原業主於2005年6月購入上址，當時作價只約12.05萬元(未補地價)，持貨逾18年至今出售，帳面獲利177.95萬元，單位期內升值近15倍。
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