近日二手樓市稍為淡靜,樓價回調緩慢,有綠表客趁機入市黃大仙竹園北邨兩房。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示,成交單位為竹園北邨12座中高層5室,實用面積489方呎,採兩房兩廳間隔,景觀主要望南方開揚景。單位放盤初期叫價298萬元,放盤5個月,新近獲綠表買家洽購,最終減價18萬元,以280萬元(綠表價)成交,減幅約6%,平均實用呎價5,726元。據了解,原業主於2000年僅以約27萬元(未補地價)低價購入物業至今,持貨23年,單位帳面大幅升值253萬元,期間升值9.3倍。
近日二手樓市稍為淡靜,樓價回調緩慢,有綠表客趁機入市黃大仙竹園北邨兩房。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示,成交單位為竹園北邨12座中高層5室,實用面積489方呎,採兩房兩廳間隔,景觀主要望南方開揚景。單位放盤初期叫價298萬元,放盤5個月,新近獲綠表買家洽購,最終減價18萬元,以280萬元(綠表價)成交,減幅約6%,平均實用呎價5,726元。據了解,原業主於2000年僅以約27萬元(未補地價)低價購入物業至今,持貨23年,單位帳面大幅升值253萬元,期間升值9.3倍。