鄰近港鐵上水站的居屋旭埔苑,最新錄大幅獲利成交個案。利嘉閣地產上水中心1行首席聯席董事黃靜顏表示,該行新近促成旭埔苑C座低層5室二手買賣成交,單位實用面積546方呎,屬兩房間隔,外望開揚市景。單位原業主早前叫價約350萬元將單位放售,最新吸引一名公屋上車客洽購,雙方議價後,累減約92萬元,以約258萬元(未補地價)易手,折合實用呎價4,725元,屬市價成交。據了解,新買家心儀單位間隔實用,空間偌大,睇樓後即火速決定購入。原業主早於1983年以約13.17萬元(未補地價)買入上址,持貨長達40年,是次轉手帳面獲利約244.83萬元離場,期內升值約18.6倍。現時旭埔苑約有7個放盤,入場費由280萬元起。