筲箕灣東旭苑屬海景居屋屋苑,望全海景觀的單位更屬罕有放盤。世紀21溢榮地產營業董事郭少玲表示,新近促成東旭苑東景閣(A座)高層05室成交,單位實用面積650方呎,屬罕有正面單邊全海景戶。單位於去年8月放盤,原開價860萬元,近期調整叫價至840萬,最終獲白居二買家以828萬元(未補地價) 承接,累減32萬元,減幅3.7%,實用面積呎價12,738元。
對上同類成交逾1年前 最新平5%
郭少玲續指,上述成交屬市價水平,因東旭苑全海景觀單位放盤比較罕有,叫價相對較高,對上一宗同類型單位成交已是2022年8月,單位為東緻閣(B座)中層14室,當時成交價870萬,相比之下,最新成交跌幅約有5%。原業主則於2001年以199萬元(未補地價)購入上址,持貨22年至今易手,帳面大幅獲利629萬元離場,單位期內升值約3.2倍。