地產
2023-04-02 13:00:14

二手居屋成交|東旭苑罕有單邊高層全海戶828萬沽 呎價近1.3萬 白居二接貨

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筲箕灣東旭苑一個望全海景的正面單邊高層戶,最新以828萬元(未補地價)沽出,單位22年間升值逾3倍。(網上截圖)

筲箕灣東旭苑一個望全海景的正面單邊高層戶,最新以828萬元(未補地價)沽出,單位22年間升值逾3倍。(網上截圖)

筲箕灣東旭苑屬海景居屋屋苑,望全海景觀的單位更屬罕有放盤。世紀21溢榮地產營業董事郭少玲表示,新近促成東旭苑東景閣(A)高層05室成交,單位實用面積650方呎,屬罕有正面單邊全海景戶。單位於去年8月放盤,原開價860萬元,近期調整叫價至840萬,最終獲白居二買家以828萬元(未補地價) 承接,累減32萬元,減幅3.7%,實用面積呎價12,738元。

對上同類成交逾1年前 最新平5%

郭少玲續指,上述成交屬市價水平,因東旭苑全海景觀單位放盤比較罕有,叫價相對較高,對上一宗同類型單位成交已是20228月,單位為東緻閣(B)中層14室,當時成交價870萬,相比之下,最新成交跌幅約有5%。原業主則於2001年以199萬元(未補地價)購入上址,持貨22年至今易手,帳面大幅獲利629萬元離場,單位期內升值約3.2倍。

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