整體市況淡靜,但有綠表買家終等到樓價回落,入市做業主。利嘉閣地產上水-上水中心分行首席聯席董事黃靜顏表示,新近促成粉嶺居屋榮福中心6座高層H室二手成交,單位實用面積588方呎,屬三房間隔,享開揚景致。新買家為綠表客,終見市況回落,見上述單位罕有放盤,隨即預約睇樓,並鍾情單位間隔合用,周邊社區配套齊全,即與業主洽商議價,最後以綠表價339.8萬元成交,折合實用呎價5,779元。
據悉,原業主早於1994年以約90.36萬元買入上址單位,長情持貨29年轉手,帳面獲利逾249萬元,物業期內升值逾2.7倍。她補充,現時榮福中心約有20個放盤,綠表入場費為275萬元起。