地產
2023-05-16 15:20:00

二手居屋成交|裕泰苑開放戶居二價258萬沽 一手業主付10%額印稅 仍帳賺逾80萬

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東涌居屋裕泰苑,新近有一手業主將持貨未滿3年的高層開放式單位放售,支付約25.8萬元額外印花稅後,帳面仍賺約83.2萬元。

東涌居屋裕泰苑,新近有一手業主將持貨未滿3年的高層開放式單位放售,支付約25.8萬元額外印花稅後,帳面仍賺約83.2萬元。

東涌居屋裕泰苑樓齡新,入場門檻低,受到用家垂青。中原產東堤灣畔分行資深分區營業經理林溢斌表示,該分行新近促成裕泰苑A座高層7室成交,單位實用面積320方呎,屬開放式單位,附設露台,屬同區較罕見戶型。單位於居二市場叫價268萬元,新近以258萬元沽出,折合實用呎價8,063元。

持貨未滿3年轉售 需付逾25萬額印稅

林溢斌稱,新買家為上車客,數月前已到不同地區睇樓,日前首度參觀上址,見單位裝修新淨,可節省重新裝修的時間和成本,加上景觀開揚,故即時決定入市。他透露,原業主於202012月以149萬元綠表形式一手買入單位,持貨未滿3年轉售,需付10%額外印花稅,涉及約25.8萬元,但扣除額外印花稅後,帳面仍獲利約83.2萬元,單位期內升值約56%

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