全屋附新淨裝修，是吸引白居二上車客承接的原因之一。(代理提供)
二手樓價持續下滑，惟居屋市場不乏獲利成交，東涌區更有一手居屋業主未滿3年沽貨，硬啃10%辣稅後，仍賺逾百萬離場。中原地產東涌資深分區營業經理陳偉業表示，加息打擊入市意欲，新盤亦頻頻採低價推售策略，令二手交投氣氛更見低迷，本月東涌區累錄20宗成交，較上月下跌兩成。
買入價不足兩球 辣稅涉逾37萬
陳偉業指，東涌居屋裕泰苑剛錄本月首宗成交，屬B座中層12室，單位實用面積432方呎，採兩房間隔，座向西南享山景，附帶雅致裝修，於居二市場叫430萬元，新近以375萬元沽出，平均實用呎價8,681元，累減55萬元或13%。他續指，新買家為白區二上車客，心儀上址單位附有全屋靚裝修，價錢合理，遂購入自用；而原業主於2020 年12月以191.6萬元一手買入單位，不足3年轉售，需付10%即涉及37.5萬元額外印花稅，惟扣除辣稅後，帳面仍獲利145.9萬元，期間升值76%。
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