二手樓市稍放緩,馬鞍山有居屋業主將單位放盤達一年,一直「企硬」拒減價,近日終獲承接。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,新近錄得居屋錦豐苑錦葵閣(E座)低層01室成交,實用面積647方呎,採三房兩廳間隔,座向西南望園景,單位放盤長達一年,叫價一直堅持490萬元,最終獲買家以485萬元(居二市場價)承接,微減5萬元,平均實用呎價7,496元。據了解,原業主於1997年5月購入上址,當時作價122萬元(未補地價),持貨26年至今沽售,帳面獲利363萬元,物業期內大幅升值約3倍。
二手樓市稍放緩,馬鞍山有居屋業主將單位放盤達一年,一直「企硬」拒減價,近日終獲承接。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,新近錄得居屋錦豐苑錦葵閣(E座)低層01室成交,實用面積647方呎,採三房兩廳間隔,座向西南望園景,單位放盤長達一年,叫價一直堅持490萬元,最終獲買家以485萬元(居二市場價)承接,微減5萬元,平均實用呎價7,496元。據了解,原業主於1997年5月購入上址,當時作價122萬元(未補地價),持貨26年至今沽售,帳面獲利363萬元,物業期內大幅升值約3倍。