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馬鞍山錦豐苑兩房放盤3個月減價6%沽 造價屬近期理想水平|有圖
買家入市態度趨向積極,居二市場放盤亦備受追捧,馬鞍山居屋錦豐苑新近有兩房單位放盤3個月終減價約6%沽出,造價屬近期理想水平,到底有乜咁吸引?
世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,錦豐苑錦蘭閣(J座)高層01室,實用面積約540方呎,屬兩房兩廳間隔,坐向東北。原叫價485萬元,業主放盤3個月後減價30萬元或約6.2%,以455萬元沽出,呎價約8,426元。據代理提供單位相片可見,單位內櫳附有企理裝修,外望山景,景觀開揚。
⇊錦豐苑錦蘭閣(J座)高層01室⇊
單位15年升值近2倍
資料顯示,屋苑兩房同類面積單位成交價近期介乎382萬至450萬元,而上述單位屬屋苑高層優質戶,因此造價屬理想水平。據了解,原業主於2009年購入單位,當時作價155萬元(未補地價),持貨約15年,現轉售帳面獲利300萬元,物業期內升值約1.9倍。
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資料顯示,錦豐苑兩房同類型面積單位成交價近期介乎382萬至450萬元。(資料圖片)