地產
2023-07-17 09:00:00

二手市況|利嘉閣:周末十大屋苑買賣按周跌44% 七屋苑食白果

分享:
二手市況|利嘉閣:周末十大屋苑買賣按周跌44% 七屋苑食白果

二手市況|利嘉閣:周末十大屋苑買賣按周跌44% 七屋苑食白果

二手市場吹淡風,利嘉閣地產總裁廖偉強表示,目前市場對近日一些樓市相關消息解讀較為負面,包括星資巨額撻訂事件及美國月底將再議息等,令準買家表現審慎觀望,拖慢成交進度。綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去周末兩日(15日至16)十大指標屋苑錄5宗二手成交,較對上周末(8日至9)9宗,減少4宗或44%,為自4月上旬以來,連續15周處於單位數水平窄幅上落。

廖偉強指出,近日準買家對市場消息十分敏感,加上憂慮息口持續上調,而且觀乎周六開售的兩個全新盤反應未如預期中熱烈,令他們紛紛採取觀望審慎的態度;加上二手業主價錢調整幅度未達買家心水,雙方拉鋸情況十分普遍,亦窒礙二手成交進度,致使交投停滯不前。

二手市況|利嘉閣:周末十大屋苑買賣按周跌44% 七屋苑食白果

在過去周末兩日(15日至16日)十大指標屋苑錄5宗二手成交,為自4月上旬以來,連續15周處於單位數水平窄幅上落。

adblk6

港島區連續3周現「零成交」淡況

在過去兩天的十大指標屋苑買賣當中,若按地區劃分,九龍區交投最理想,錄得3宗買賣,惟按周亦減少25%,至於新界區只錄得2宗成交,較上周大跌60%;港島區則連續3周均現「零成交」的淡況。若以屋苑劃分,荔枝角美孚新邨及天水圍嘉湖山莊錄均錄得2宗成交;其次將軍澳新都城有1宗買賣;不過,其餘7個屋苑,包括鰂魚涌太古城、康怡花園、柴灣杏花邨、紅磡黃埔花園、藍田麗港城、沙田第一城及東涌映灣園均未能「開齋」,周末齊齊食白果。

康怡花園連續3個周末捧蛋 本月僅3宗成交

利嘉閣地產逸樺園分行聯席董事吳玉蘭稱,鰂魚涌康怡花園已經連續3個周末未能錄得成交,而本月交投亦十分淡靜,至今暫時只有3宗買賣,平均實用呎價約13,758元。她認為,目前準買家心態較弱,縱然個別業主願意減價,唯減幅未能令準買家心動,故成交表現疏落。

adblk7
二手市況|利嘉閣:周末十大屋苑買賣按周跌44% 七屋苑食白果

鰂魚涌康怡花園已經連續3個周末未能錄得成交。(資料圖片)

新都城高層戶售740

利嘉閣地產新都城分行首席聯席董事鄧達榮說,新都城睇樓量仍見平穩,惟買家入市決定緩慢,觀望氣氛持續濃厚,屋苑周末兩天只錄得1宗買賣,單位為15座高層D室,實用面積約526方呎,以約740萬元沽出,呎價約14,068元。新都城本月迄今共錄4宗成交,平均實用面積呎價約14,688元。

美孚新邨周末2宗成交

利嘉閣地產美孚萬事達A組高級聯席董事郭永峰指,近期不乏睇樓客,不過入市動力欠積極,不少均表現猶豫不決,美孚新邨於周末錄得2宗成交,其中包括5期蘭秀道9號中層C室,單位實用面積約713方呎,以約820萬元易手,呎價約11,501元。

即睇全港各區最新筍盤、一手盤、二手盤及樓市走勢等資訊 (House730)

二手市況|利嘉閣:周末十大屋苑買賣按周跌44% 七屋苑食白果

新都城本月迄今共錄4宗成交,平均實用面積呎價約14,688元。(資料圖片)

立即更新/下載AM730手機APP 體驗升級功能

全新會員積分獎賞計劃 打開App進入會員專區體驗升級功能