2023-07-25 21:10:02

二手市況｜北角海峯園兩房銀主盤未夠4年大貶值35% 呎價低見1.4萬水平

二手交投氣氛低迷，市場上有銀主盤以超低價沽出。消息指，北角海峯園一個兩房銀主盤以1,100萬元易手，低市價約一成，呎價更不足1.5萬元。

上述單位為海峯園第2座崇峯閣低層G室，實用面積約755方呎，兩房間隔，早前由銀主接管放售，至近日以1,100萬元沽出，呎價14,570元，較市價低約10%。

據悉，原業主於2019年底以1,700萬元購入單位，入市僅約3年多，單位已淪為銀主盤，而是次成交價與當年買入價相比，大幅貶值600萬元或約35.3%。

上水半新樓兩房銀主盤5年跌價283萬

事實上，近期都出現銀主盤低價出貨個案。早前樓齡約4年的上水高爾夫．御苑一個銀主盤，實用面積約487方呎，兩房間隔，以630萬元易手，呎價約12,936元。

資料顯示，原業主於2017年以約913萬元購入單位，惟入市2年後向多間財務機構加按借貸，結果無力還款令單位淪為銀主盤，是次易手帳面虧損283萬元，單位期內大幅貶值近31%。