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2023-07-25 21:10:02

二手市況|北角海峯園兩房銀主盤未夠4年大貶值35% 呎價低見1.4萬水平

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二手市況|北角海峯園兩房銀主盤未夠4年大貶值35% 呎價低見1.4萬水平

二手市況|北角海峯園兩房銀主盤未夠4年大貶值35% 呎價低見1.4萬水平

二手交投氣氛低迷,市場上有銀主盤以超低價沽出。消息指,北角海峯園一個兩房銀主盤以1,100萬元易手,低市價約一成,呎價更不足1.5萬元。

上述單位為海峯園第2座崇峯閣低層G室,實用面積約755方呎,兩房間隔,早前由銀主接管放售,至近日以1,100萬元沽出,呎價14,570元,較市價低約10%

據悉,原業主於2019年底以1,700萬元購入單位,入市僅約3年多,單位已淪為銀主盤,而是次成交價與當年買入價相比,大幅貶值600萬元或約35.3%

即睇北角海峯園放盤 (House730)

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二手市況|北角海峯園兩房銀主盤未夠4年大貶值35% 呎價低見1.4萬水平

樓齡約4年的上水高爾夫.御苑一個兩房銀主盤,5年間跌價283萬元。(資料圖片)

上水半新樓兩房銀主盤5年跌價283

事實上,近期都出現銀主盤低價出貨個案。早前樓齡約4年的上水高爾夫.御苑一個銀主盤,實用面積約487方呎,兩房間隔,以630萬元易手,呎價約12,936元。

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資料顯示,原業主於2017年以約913萬元購入單位,惟入市2年後向多間財務機構加按借貸,結果無力還款令單位淪為銀主盤,是次易手帳面虧損283萬元,單位期內大幅貶值近31%

即睇上水高爾夫.御苑放盤 (House730)

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