太古城1月至今錄得13宗成交，平均實用呎價約19,862元。(陳奕釗攝)
本地新冠肺炎疫情反覆，加上即將迎來加息，打擊樓市氣氛。部分放盤業主決定擴大議價幅度以促成交易，其中太古城及九龍塘均有優質三房錄得劈價超過200萬元個案。
太古城中層靚裝1430萬易手
中原地產太古城齊宮閣分行高級分行經理李百達表示，太古城再連錄2宗成交，1月至今錄得13宗成交，平均實用呎價約19,862元。
太古城天星閣中層G室，實用面積約707方呎，三房間隔，向北，望園景及部分海景，附有靚裝修。原業主早前叫價1,650萬元，累減220萬元或約13.3%，終以1,430萬元易手，折合平均實用呎價約20,226元。原業主於2008年4月以606萬元買入單位，持貨14年，帳面獲利824萬元或近1.4倍離場。
中原地產東山閣資深區域營業董事趙鴻運補充，另一成交單位為太古城天山閣高層D室，實用面積約582方呎，兩房則王間隔，向東南，以1,130萬元成交，折合平均實用呎價約19,416元。
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根德閣放盤半個月減272萬連車位沽
中原地產九龍豪宅首席分區營業董事余社朝指，九龍塘根德閣5座中層A室，實用面積約1,037方呎，採三房套房及工人套房間隔，單位座向東方，享校園景。本月初以2,100萬元放售，放盤約半個月，以1,828萬元連車位沽出，累減達272萬元或約13%，折合實用呎價約17,628元。
新買家為同區租客，鍾情屋苑擁41名校網，景觀亦開揚，間隔廳大房大，積極議價後即決定轉租為買。據了解，原業主於2012年7月以1,288萬元連車位入市上址，現轉手帳面賺540萬元或約42%離場。
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