新冠肺炎疫情下樓市交投氣氛回落,業主普遍願意減價,故不乏買家趁機尋寶。
綠楊新邨極高層兩房725萬易主
中原地產荃灣西站御凱分行區域營業經理賴昌武表示,荃灣綠楊新邨S座極高層2室,實用面積約451方呎,兩房間隔。去年底開價790萬元,上月降價至748萬元。單位內櫳闊落實用,景致開揚,加上屋苑屬鐵路盤,交通方便,新近獲港島上車客垂青洽購,最後以725萬元成交,累減65萬元或約8.2%,折合實用呎價約16,075元。
賴昌武指,原業主於2004年1月以138萬元購入單位,一直出租,最近決定沽貨止賺,現帳面仍可獲利587萬元,單位18年間升值近4.3倍。
荃灣中心兩房7年升值36%
至於同區上車盤需求殷切,當中4球有兩房交易。世紀21集團發展商項目部(二部)營業董事林國輝指,荃灣中心重慶樓(6座)低層F室,實用面積約380方呎,兩房間隔,以475萬元沽出,實用面積呎價約12,500元。
據了解,原業主於2015年1月以350萬元購入單位,持貨7年至今轉手,帳面獲利125萬元,單位期內升值近36%。
海灣花園兩房呎售近1.3萬
另外,林國輝續指,海灣花園4座低層A室,實用面積約540方呎,兩房間隔,以692萬元易手,實用面積呎價約12,815元。
據了解,原業主於1996年2月以199萬元購入單位,持貨26年至今轉售,帳面賺493萬元,單位期內升值近2.5倍。