2022-02-21 20:56:51

二手成交｜真盤源搵兩房！上車客5XX萬覓得高層戶

新冠肺炎疫情持續肆虐，網上搵樓睇樓成大趨勢。最新有買家經利嘉閣真盤源平台，成功以500多萬元覓得高層兩房上車。

青怡花園減價45萬易主

利嘉閣地產皇牌屋苑葵青-葵涌廣場一行高級分區經理陳志傑表示，青衣青怡花園3座高層F室，實用面積約343方呎，兩房間隔，望東北市景。單位放盤約半年，原叫價610萬元，經議價後減價45萬元或約7.4%，以565萬元易主，折合實用面積呎價約16,472元。

買家為上車客，有感青怡花園交通方便，鄰近其上班地點，便在利嘉閣真盤源平台尋找放盤，期間發現第3座的景觀較其他座數優質，且上述單位內的間格適合及裝修企理，於是相約代理睇樓。數天後，買家即趕緊於疫市中執筍盤，最終與業主議價後購入心儀單位。

據悉，原業主於2017年5月以約491萬元購入單位，持貨約5年，現轉手帳面獲利約74萬元或15%離場。陳志傑補充，上述為屋苑本月第2宗二手成交。

富麗花園低層戶呎售14714元

利嘉閣地產皇牌屋苑將軍澳廣場分行助理分區經理溫錦華稱，將軍澳富麗花園1座低層E室，實用面積約420方呎，兩房間隔，外望開揚園景，以618萬元沽出，折合實用面積呎價約14,714元。據了解，原業主於1996年12月以約273萬元購入單位，持貨至今約25年，現轉手帳面獲利約345萬元，物業升值約1.3倍。