近月樓市持續整固,個別滿3年額外印花稅徵稅期的二手成交,往往要蝕讓離場,但新近大埔中心卻罕有錄得持貨3年獲利成交個案。世紀21宇田地產高級客戶經理羅家威表示,新近大埔中心4座高層H室易手,單位實用面積299方呎,兩房間隔,屬座向東南望河景的優質單位;原開價540萬元,放盤6個月減價32萬元沽出,成交價508萬元,實用面積呎價16,990元。他指出,原業主於2019年4月才以約450萬元購入上址,趁3年額外印花稅期期滿便沽出,是次轉手帳面升值58萬元,期內升值13%,如扣除使費等支出,料有約20萬元獲利離場。