上水天巒本月至今錄約3宗成交，其中一宗為琉森大道單號屋，實用面積2,794方呎，四房三套房間隔，新近以5,600萬元易手，料原業主實際損手1,360萬元離場。
近月疫情惡化及加息等因素影響，部分心急業主願意擴大議價空間，更有個別屬大額蝕讓成交。中原地產加州、錦繡及古洞天巒分行副分區區業經理沈秀紅表示，上水天巒本月至今錄約3宗成交，最新錄得琉森大道單號屋買賣，單位建築面積4,425方呎，實用面積2,794方呎，四房三套房間隔，最初開價約6,400萬元，日前議價後以5,600萬元沽出，大幅劈價800萬元，平均實用呎價20,043元，暫成屋苑今年最大額蝕讓成交。
12年前6639萬買入 貶值一成半
沈秀紅指，新買家為用家，原業主則於2010年以6,639萬元買入上址，持貨約12年，是次轉手帳面大幅蝕讓約1,039萬元離場，期內貶值約15.6%；若計及使費，料實際需蝕達1,360萬元。
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