二手樓價明顯回落,部分用家趁機會把握低位入市,鄰近港鐵上水站的龍豐花園,剛錄本月首宗成交,長情業主劈減157萬元沽貨,仍大賺逾4球。中原地產上水龍豐分行副區域營業經理賴作智表示,促成的龍豐花園單位為C座低層06室,建築面積653方呎,實用面積502方呎,屬三房間隔,單位去年5月放盤時開價約670萬元,經多番調整價錢後,日前議價後以513萬元易手,平均實用呎價10,219元,累減157萬元或減幅23%。
買家趁平入市 予子女自住
賴作智指,新買家為同區客人,見上址單位間隔合用,造價合理,遂把握機會入市單位予子女自用。據了解,原業主早於1991年以89.7萬元一手購入上址,長情持貨約32年,是次沽出單位大幅獲利約423.3萬元離場,單位升值約4.7倍。