近月二手樓市轉靜,惟不乏用家趁靜市物色筍盤。中原地產深井陳記商業廣場分行高級資深分區營業經理梁璟華表示,該分行新近促成屯門愛琴灣本月首宗成交,單位為分層大廈中層G室,實用面積481方呎,採兩房間隔,座向西南,可望海景;單位經議價後以484.8萬元易手,實用平均呎價10,079元。翻查資料,愛琴灣對上一宗兩房成交為去年12月錄得,屬低層E室,實用面積同為481方呎,當時以530萬元易手,是次新成交較5個月前造價平約45.2萬元或約9%。
買完樓再斥110萬買車位
梁璟華透露,新買家為區內上車客,鍾情上址單位享有海景及附設露台,見價錢吸引,即購入自用,同時另斥110萬元購入同屋苑一個車位。至於原業主在2013年2月以300萬元購入上址,另以61.8萬元買入車位,持貨10年一併轉售,現帳面獲利233萬元離場,期內升值約64%。