元朗區佛誕及周末3日假期僅錄得9宗二手買賣成交，其中元朗廣場低層兩房以495萬元易手，呎價11,593元，造價和呎價均同創3年新低。(資料圖片)
最近新盤市場主導，業主普遍議價空間亦不多，令二手成交量於低位徘徊。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，元朗區本月至今錄得約85宗二手買賣成交，與上月全月88宗相若，個別急售業主不惜低價沽貨。他續稱，過去3日佛誕及周末假期，元朗區僅錄得9宗成交，當中包括元朗廣場中層A室，實用面積427方呎，屬兩房間隔；今年3月放盤開價598萬元，近期降價至496萬元，最終以495萬元沽出，平均實用呎價11,593元，造價和呎價均創該廈3年新低。原業主則於2000年8月以130萬元購入單位，持貨長達23年，現雖以低價沽出，但帳面依然大幅獲利365萬元或升值2.8倍。
元朗Grand YOHO低層採兩房以758萬元沽出，呎價14,718元，創屋苑兩房單位2年半新低紀錄。
Grand YOHO低層兩房 創兩年半新低
此外，王勤學稱，Grand YOHO第2座低層H室，實用面積515方呎，採兩房間隔，叫價798萬元，近日以758萬元易手，實用平均呎價14,718元，亦創屋苑兩房單位兩年半新低紀錄。原業主於2016年9月以630.6萬元一手購入物業，持貨近7年，是次轉手帳面獲利127.4萬元或20%。
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