馬鞍山區本月至今暫錄約72宗成交，與上月同期相若，其中薈朗最新錄2座低層A06室成交，獲上車客以510萬元承接。(資料圖片)
樓市觀望氣氛持續濃厚，二手交投低迷。中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山區本月至今暫錄約72宗成交，與上月同期錄約70宗相若，其中入伙約5年的薈朗，最新錄2座低層A06室易手，單位實用面積293方呎，採一房間隔，放盤時開價約530萬元，雙方議價後以510萬元易手，實用平均呎價17,406元。據了解，新買家為上車客，原業主則於2016年以412萬元購入物業，持貨6年，現帳面獲利98萬元離場，單位期內升值約23.8%。
馬鞍山海濤居頂層三房戶，最新以910萬元成交，呎價1.4萬元。
海濤居頂層三房910萬沽 賣家大賺595萬
另外，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山海濤居成交，單位為3座頂層戶，實用面積644方呎，三房兩廳間隔，座向東南望海景。單位原開價920萬元，放盤3個月，成功以910萬元易手，平均實用呎價14,130元。他指出，原業主於2006年7月以315萬元購入單位，持貨逾16年至今轉售，帳面獲利595萬元，單位期內升值1.9倍。
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