二手市況疲弱,低價成交續增。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,元朗區本月暫錄得16宗二手買賣成交,較上月同期6宗增加1.7倍,主要是早前睇樓的買家相繼於本月落實入市決定,目前買家入市心態仍然觀望,睇樓量不多,一般議價時還價幅度至少兩成。
持貨10年 升值153萬
王勤學稱,元朗溱柏剛錄本月首宗成交,單位為7座中層F室,實用面積511方呎,採兩房間隔,原本叫價620萬元,累減68萬元或11%,獲上車客以552萬元承接,折合實用呎價10,802元,造價為屋苑兩房單位於2018年後,逾5年半新低。他指出,原業主於2013年9月以399萬元入市上址,持貨10年,減價沽貨後帳面獲利153萬元或升值38%。