復活節長假期結束,不少買家重返市場及落實入市決定。中原地產萬景峯分行A組高級資深分區營業經理陳麗嫦表示,本周睇樓量逐步回升,新近促成荃灣麗城花園一個三房套單位二手成交。
單位為2期9座高層A室,實用面積約668方呎,三房套房間隔,位處單邊,享遠山景。原叫價730萬元,最終以695萬元沽出,減價幅度35萬元或約4.8%,呎價約10,404元。
原業主為求盡快售出物業願意減價
陳麗嫦透露,買家為同區租客,見今年樓價一直回升,即加緊覓盤上車,日前趁復活節長假四出睇樓比較,見上址價錢及質素均合意,即決定購入自用。
原業主於2010年8月以313萬元買入單位,去年中開始放盤,放盤多時仍未沽出,近期見新盤排山倒海,訂價亦具競爭力,加上長假期因素,睇樓量減少,為求盡快售出物業,願意減價,現成功沽出,帳面獲利382萬元,單位期內升值約1.2倍。
陳麗嫦補充,麗城花園本月呈「量跌價升」局面,暫錄得3宗成交,平均實用呎價約9,900元;上月同期則成交4宗,平均實用呎價約9,223元。